“Smilgų namai“ - kainodara ir apdailos aprašas

Pamatai: pastatas įrengiamas ant CFA technologija gręžtų gelžbetoninių polių, pasižyminčių didele laikomąja galia ir skirtų pastato apkrovoms perduoti į gilesnius grunto sluoksnius. Rostverkui naudojama Finnfoam liktinių klojinių sistema iš XPS, vienu sprendiniu suformuojanti klojinį, apšiltinanti pamatus iš trijų pusių, padedanti išvengti šalčio tiltų ir pasižyminti mažu drėgmės įgeriamumu.

Išorės sienos: ISOTEX blokai su BASF Neopor® BMBcert termoizoliaciniu įdėklu. Aukštos šiluminės ir akustinės savybės, efektyvus šilumos akumuliavimas, padedantis vasarą išlaikyti vėsesnes, o žiemą šiltesnes patalpas. Konstrukcija nekaupia drėgmės ir mažina kondensato susidarymo riziką, atsparumas ugniai – REI 120.

Perdangos: FILIGRAN užliejamos monolitinės gelžbetoninės perdangos. Vientisa konstrukcija, lygus apatinis paviršius, mažesnis sandūrų kiekis, geresnis sandarumas ir geresnė garso izoliacija nei tuščiavidurių gelžbetoninių perdangų.

Fasadas: klinkerio plytelių apdaila, vertinama dėl ilgaamžiškumo, atsparumo drėgmei, šalčiui ir aplinkos poveikiui. Natūrali klinkerio tekstūra ir spalvos gylis suteikia fasadui solidų, kokybišką ir laikui nepavaldų charakterį.

Vidinės pertvaros: pagrindinės sienos ir sienos tarp butų bei laiptinės įrengiamos iš ISOTEX blokelių su BASF Neopor®. Tarpbutinės sienos užtikrina garso izoliaciją iki 60 dB ir pasižymi aukštomis termoizoliacinėmis savybėmis, kartu su išorinėmis sienomis sudarydamos vientisą termomasę. Prie blokelių lengvai tvirtinami paveikslai ir kiti daiktai iki 10 kg be perforatoriaus ar specialių tvirtinimo priemonių.

Stogas: stogo pagrindui naudojamos FILIGRAN užliejamos monolitinės gelžbetoninės plokštės, analogiškos naudojamoms perdangoms, pasižyminčios vientisa konstrukcija. Stogas apšiltintas pagal A++ klasės reikalavimus ir dengtas bitumine danga. Parapetai apskardinami aukštos kokybės, specialiai tam pritaikyta skarda, sukuriant precizišką ir ilgaamžį stogo kraštų užbaigimą.

Langai: montuojami aluINSPIRE langai ir vitrinos su aliuminio apdaila iš abiejų pusių bei polimerine šilumine šerdimi. Konstrukcijoje naudojamas PVC branduolys, derinamas su aliuminio išore ir vidumi. Trijų stiklų paketas, daugiakamerė profilių konstrukcija ir trijų tarpinių sandarinimo sistema užtikrina aukštą šiluminę izoliaciją, sandarumą ir komfortą. Langų šilumos perdavimo koeficientas siekia Uw = 0,77 W/m²K, naudojama paslėpta Roto NXC furnitūra, o konstrukcija atitinka RC2 atsparumo įsilaužimui klasę. Siauri profiliai ir aliuminio apdaila iš abiejų pusių pabrėžia premium klasę, suteikia fasadui precizišką architektūrinę išraišką ir išryškina didelius stiklo plotus.

Fasado durys: montuojamos ALUPROF MB-86N premium klasės aliuminio durys, pasižyminčios aukšta šilumine izoliacija, sandarumu, atsparumu vėjui ir lietui bei aukštu akustiniu komfortu. Sistema komplektuojama daugiataške furnitūra, moderniais prieigos kontrolės sprendimais ir trijų taškų fiksacijos PRO-AUTOMAT spynomis, konstrukcija atitinka iki RC3 atsparumo įsilaužimui klasę. Preciziški aliuminio profiliai suteikia įėjimui solidžią ir premium architektūrinę išraišką.

Buto įėjimo durys: ALTAS-LOCK šarvuotos, padidinto saugumo durys su patikima daugiafunkce užrakto sistema.

Sandėliuko durys: ALTAS T40 metalinės durys, pagamintos iš cinkuoto plieno ir užpildytos šilumą bei garsą izoliuojančiu putų polistirenu.

Šildymas ir vėsinimas: butuose įrengiama kombinuota šildymo sistema – aeroterminis oras–oras šilumos siurblys ir elektrinis grindinis šildymas. Oras–oras sistema skirta patalpų šildymui ir vėsinimui, o elektrinis grindinis šildymas veikia kaip atskirai valdoma papildoma šildymo sistema visose patalpose, suteikianti galimybę individualiai reguliuoti temperatūrą atskirose buto patalpose. Naudojama Mitsubishi Electric įranga pasižymi itin tyliu veikimu – nuo 18 dB, aukštu energetiniu efektyvumu – iki A+++ vėsinant ir A++ šildant, integruotu Wi-Fi / MELCloud nuotoliniu valdymu ir 6 metų gamintojo garantija.

Karštas vanduo: ruošiamas individualiai kiekviename bute, naudojant elektrinį boilerį su individualia buto elektros apskaita. Tai užtikrina individualų suvartojimo valdymą ir nepriklausomybę nuo bendros karšto vandens tiekimo sistemos.

Ventiliacija: butuose įrengiama Mitsubishi Electric rekuperacinė vėdinimo sistema, užtikrinanti nuolatinę oro kaitą, mažinanti šilumos nuostolius ir padedanti šalinti drėgmę, dulkes bei kvapus. Sistema pasižymi tyliu veikimu ir itin mažomis elektros sąnaudomis – tik nuo 4 iki 28 W.

Nuotolinė saulės / vėjo elektrinė: yra galimybė butui priskirti nuotolinės saulės ar vėjo elektrinės galią, leidžiančią sumažinti elektros energijos sąnaudas ir didesnę dalį vartojimo padengti iš atsinaujinančių šaltinių.

Elektra: elektros instaliacija įrengiama pagal projektą, potinkiniu būdu išvedžiojami elektros laidai, montuojamos potinkinės dėžutės ir elektros skydelis su įvadiniu automatu bei rozete buto įrengimo darbams. Jungikliai, rozetės ir kiti galutiniai elektros mechanizmai nemontuojami.

Vandentiekis ir nuotekos: įrengiami lauko ir vidaus vandentiekio, buitinių nuotekų bei lietaus nuotekų tinklai. Butuose įrengiami vandentiekio ir nuotekų prievadai santechnikos prietaisams prijungti, patys santechnikos prietaisai nemontuojami.

Ryšiai: pastate įrengiamas šiuolaikinis interneto ryšio tinklas, o į kiekvieną butą atvedamas optinis interneto kabelis. Taip pat įrengiama telefonspynė, užtikrinanti patogią lankytojų kontrolę ir ryšį su pastato įėjimu.

Laiptinės ir bendros erdvės: grindys dengiamos akmens masės plytelėmis arba kita atsparia dėvėjimuisi danga, sienų ir lubų apdailai derinami modernūs betono, dekoratyvinio tinko ir dažyti paviršiai. Įrengiamas bendras apšvietimas ir Schindler liftas, išsiskiriantis greitu, tyliu ir sklandžiu veikimu, aukštu patikimumu ir energiniu efektyvumu.

Terasos ir balkonai: įrengiami pagal projektinius sprendinius, su hidroizoliacija ir apdailine danga – plytelėmis, PVC arba medinėmis lentomis. Atskirose vietose pagal projektą gali būti paliekamas atviras betono paviršius. Turėklai įrengiami pagal projekto sprendinius.

Butai: mūrinės sienos tinkuojamos, sienos iš GKP papildomai neglaistomos ir netinkuojamos. Lubos paliekamos gelžbetoninės plokštės paviršiaus, grindys įrengiamos iš smėlbetonio su integruota grindinio šildymo sistema.

Automobilių stovėjimo vietos: parkavimo zonos įrengiamos iš betoninių trinkelių, parkavimo vietos aiškiai sužymimos pagal projektą. Numatyta galimybė įsirengti elektromobilių įkrovimo stoteles.

Sandėliukai: įrengiami individualūs sandėliukai su ALTAS T40 metalinėmis durimis, apšvietimu ir elektros rozete, patogia sporto, laisvalaikio ar kito inventoriaus įkrovimui.

Įvažiavimo į teritoriją užtvaras: įrengiamas automatinis kelio užtvaras, skirtas patogiai ir kontroliuojamai transporto priemonių prieigai į teritoriją. Užtvaras valdomas telefonu ir nuotolinio valdymo pulteliu.

Aplinka: teritorija sutvarkoma pagal projektą, įrengiant apželdintas zonas, pėsčiųjų takus, kiemo apšvietimą ir vaikų žaidimų aikštelę. Aplinkos sprendiniai kuriami taip, kad bendros erdvės būtų jaukios, estetiškos ir patogios kasdieniam poilsiui.